Investissez dans l’immobilier locatif avec l’Ehpad

Investir en Ehpad, c’est choisir un investissement immobilier patrimonial performant grâce à son gain fiscal de 30% et bénéficier de revenus complémentaires. En effet, l’Etat vous rembourse environ 20% de la valeur mobilière et immobilière de votre investissement et vous bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du prix d’achat.

Demander une simulation personnalisée vous permettra de connaître le montant de réduction d'impôts dont vous pouvez bénéficier. Investissez avant la remontée des taux d'intérêt.

LES AVANTAGES DE L’EHPAD ?

RENTABILITÉ

La rentabilité sur le placement EHPAD est très intéressante, elle se situe entre 4,5% et 5% par an. Cela signifie que pour un investissement de 150'000 € vous pouvez obtenir jusqu'à 7'500€ de loyer/an.

SÉCURITÉ DU PLACEMENT

Avec l’allongement de l’espérance de vie, le nombre de personnes âgées dépendantes augmente. C’est donc un marché porteur et en forte demande qui ne risque pas de connaitre la crise.

De plus, c’est un placement assez sécurisé puisque que vous avez la garantie du loyer et aucune d’entretien. C’est la société d’exploitation qui s’en charge.

Investir en résidence EHPAD c’est un investissement éthique qui permet la défiscalisation, de réduire ses impôts sur une durée minimum de 9 ans.

COMPLÉMENT DE REVENU

La résidence EHPAD permet de bénéficier d’un complément de revenu tout en préparant sa retraite.

FiscalitÉ

  • Vous récupérez la TVA, environ 20% de la valeur mobilière et immobilière ;
  • Vous bénéficiez d’une faible imposition. Aucun impôt sur les revenus de cette maison de retraite médicalisée avant 26/30 ans (selon le type de crédit) ;
  • Amortissement à 100%

 

ehpad

QUELQUES CONSEILS AVANT D’INVESTIR

Avant d’investir dans une résidence EHPAD, il est important de bien vérifier les taux de remplissage annoncés par la société d’exploitation. Lors de la signature du bail, vérifiez bien qui paye lors de la mise aux normes de l’EHPAD.

De plus vous devrez choisir entre deux solutions d’investissement au niveau fiscal :

  • La LMNP (loueur meublé non professionnel) dite classique : amortissement fiscal du bien et des loyers nets en fiscalité pendant 20 ans
  • La LMNP Censi-Bouvard : réduction d’impôt de 11% sur 9 ans

Besoin d’information pour investir en résidence Ehpad ? Remplissez le formulaire et obtenez une étude personnalisée, une simulation d’investissement EHPAD grâce à nos experts partenaires en gestion de patrimoine, défiscalisation immobilière.

Les avantages de l'investissement en EHPAD

RENTABILITÉ

Un investissement rentable entre 4 et 5 %

GARANTIS

Vos loyers garantis par un bail commercial

GESTION

La gestion totale de votre bien immobilier

FISCALITÉ

De nombreux avantages fiscaux

100% des promoteurs nationaux font confiance à nos partenaires.

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0€ d'impôts

pendant 9 à 12 ans c'est possible