DEFISCALISER --> POURQUOI ? POUR QUI ?
CE QU’IL FAUT COMPRENDRE

Le terme défiscalisation désigne toutes les dispositions légales permettant de diminuer le montant de son imposition. En fonction de votre situation personnelle, nos experts sont là afin de vous aider à percevoir ces différents avantages de la défiscalisation. Notre expertise vous permet également de bénéficier de prêts avantageux, si vous décidez d’opter pour un investissement immobilier .

Défiscaliser consiste ainsi à investir une partie de son capital dans certains secteurs afin de récupérer en contrepartie un pourcentage de la somme investie en réduction d'impôts. 

Notre expertise vous permet également de bénéficier de prêts avantageux, si vous décidez d’opter pour un investissement immobilier. Défiscaliser consiste ainsi à investir une partie de son capital dans certains secteurs afin de récupérer en contrepartie un pourcentage de la somme investie en réduction d’impôts.

Quelle est votre réduction d'impôts ?

Qu'est-ce que le dispositif LMNP ?

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.

L’Investissement IMMOBILIER : Quels sont les avantages ?

1. Réduire ses impôts :
JUSQU’à 63 000 €
La réduction d’impôt vient en déduction de l’impôt calculé selon le barème. Dans le cas où le montant de la réduction est supérieur au montant de l’impôt, il ne peut y avoir de remboursement : votre impôt est donc ramené à 0 €.

2. Préparer sa retraite
Afin de se garantir un complément de revenus intéressant, il est nécessaire de s’y prendre tôt pour constituer un capital important et suffisant. Pour cela, il existe plusieurs placements financiers à choisir selon sa situation professionnelle et ses moyens. Cela permet également de profiter d’une défiscalisation de la retraite.

3. Protéger sa famille
La constitution d’un patrimoine immobilier transmissible est un moyen sûr pour mettre votre famille à l’abri, tout en finançant vos acquisitions avec les réductions d’impôts et les revenus locatifs.

les avantages de l'investissement locatif

RENTABILITÉ

Un investissement rentable entre 4 et 5 %

GARANTIS

Vos loyers garantis par un bail commercial

GESTION

La gestion totale de votre bien immobilier

Avantages

De nombreux avantages
fiscaux


LES MéDIAS EN PARLENT


L'Investissement IMMOBILIER ?

A l'inverse, l'immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation, pour remettre le logement au goût du jour, et aussi pour améliorer ses performances énergétiques. Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 % à 3 % du prix du logement, contre 6 % à 7 % dans l'ancien). Sur le plan patrimonial, l'immobilier se transmet à ses héritiers et descendants. Posséder des biens en SCI permet même de bénéficier de conditions avantageuses pour la transmission. Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l'investisseur perçoit des loyers bruts, sur lesquels ils bénéficient d'un abattement de 30 % (50 % en LMNP avec le régime BIC).

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0€ d'impôts
Pendant 9 à 12 ans c'est possible